תכנון ובניה

המשרד מעניק שירות בלעדי, המשלב ייצוג משפטי ואדריכלי בפני מוסדות התכנון השונים, החל ממוסדות התכנון המקומיים, דרך מוסדות התכנון המחוזיים ואף בפני המועצה הארצית לתכנון ובנייה ובפני ועדות המשנה שלה:
-    הליכי אישור תכניות בכל הרמות.
-    הליכי הרישוי השונים (היתרי בנייה, רישוי עסקיים, טופס 4 וכו').
-    הליכי התנגדויות בפני מוסדות התכנון.
-    ערערים בפני ועדות הערר השונות.
-    עתירות מנהליות בענייני תכנון ובנייה, לרבות הגשת עתירות לבית המשפט לעניינים מנהליים
     ובית המשפט הגבוה לצדק.
-    ניהול הליכים פליליים בעבירות של תכנון ובנייה ורישוי עסקים.

-    טיפול וליווי משפטי בשלב הייזום של תכנית לשינוי ייעודה של קרקע, כולל עריכת הוראותיה ומסמכים
     נלווים (תקנון, תסקיר השפעה על הסביבה, כתב התחייבות לשיפוי, חוזה פיתוח).
-    טיפול וליווי בקבלת היתרי בנייה, לרבות היתרים להקלות ולשימושים חורגים.
-    ניהול צוותי התכנון והליך הרישוי.
-    ייעוץ והכוונה בגיבוש פרוגרמה תכנונית-כלכלית-משפטית.
-    הכנת תכנית אסטרטגית, הכוללת את כל ההיבטים הרלוונטיים לתכנית (היבטים רגולטורים, היבטים
     פוליטיים, היבטים תקשורתיים, היבטים משפטיים).
-    ניהול וליווי הליך קידום התכנית, לרבות מענה שוטף לחסמים ובעיות.

-    טיפול ייחודי בהערכה מוקדמת ושוטפת של סיכונים הכרוכים בניהול המקרקעין, ובכלל זה סיכונים
     סביבתיים, סיכונים תקשורתיים (דעת קהל) וציבוריים וסיכונים תכנוניים.
-    עריכת דוח סיכונים וסיכויים של הצלחת ההליך התכנוני.
-    בדיקת נאותות של מצב הנכס במישור הקנייני, הסטטוטורי (זכויות בנייה) והפיזי, לרבות התייחסות
     לעמדת הגופים המאשרים והמתנגדים הפוטנציאליים.
-    בחינה של אפשרויות לשינוי ייעוד או ייזום של תכניות העלולות לפגוע או לאיים על המקרקעין (והלקוחות)
     והערכה וניהול של סיכונים אלה.
-    טיפול וליווי משפטי בעצירת תכניות העלולות לפגוע במקרקעין של לקוחות.

המשרד מעניק ללקוחותיו טיפול כולל עוד בשלב גיבוש התכנית והעסקה, במטרה להביא להפחתת חבות המס בתחום המיסוי העירוני ותשלומי החובה, וביניהם:
-    היטלי השבחה
-    היטלי פיתוח
-    היטלי תשתיות, דוגמת אגרות כבישים ומדרכות
-    היטלי ביוב ואגרות מים
-    היטלי תיעול
-    ארנונה
-    אגרות בנייה

-    ייצוג וליווי משפטי בהליכים של איחוד וחלוקה מחדש ועריכת טבלאות איזון.
-    ייצוג וליווי משפטי בתובענות לפיצויים על פי סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה,
     בעת פגיעה כתוצאה מתכנית.
-    ייצוג וליווי משפטי בהליכי הפקעה במקרקעין על פי חוקי ההפקעה השונים
     (פקודת הקרקעות רכישה לצורכי ציבור, פקודת הדרכים ומסילות הברזל, חוק התכנון והבנייה וכו').
-    ייצוג וליווי משפטי בהליכים של שמאות מכרעת, ערר וערעורים.

-    ייצוג משלב גיבוש המיזם ואיתור הקרקע, דרך בחינה והערכה של הסיכוי להשבחת המקרקעין,
     קביעת הפרוגרמה התכנונית והמסלול המועדף להליכי ההשבחה, ועד לטיפול מול הרשויות לשם
     קבלת האישורים השונים (אישורי תכניות בינוי עיר והיתרי בנייה).
-    ניהול וייצוג של יזמים או בעלי דירות בהליכים על פי תכנית המתאר הארצית תמ"א 38.
-    ייזום, ניהול וייצוג של יזמים או בעלי דירות בהליכים של התחדשות עירונית (פינוי בינוי).
-    ייזום ניהול וייצוג של יזמים ובעלי קרקע בהליכים להשבחת המקרקעין (שינוי ייעוד, תגבור
     זכויות ושימוש חורג).